החברה ליזמות והתחדשות עירונית פועלת ביוזמה, תכנון ובניית פרויקטים שלמים הכוללים התחדשות עירונית של תמ"א 38 ששמה על דגש חיזוק ותוספת, הריסה ובניה מחדש כמו כן גם בהקמת שכונות מגורים בפרויקטים מורכבים יותר כ"פינוי בינוי" בסטנדרטים גבוהים .החברה שמה דגש מלווה ומתנהלת מול הדיירים החל מהשלב הראשוני תוך שימת דגש ויחס אישי לכל דייר ודייר,כולל ניהול תהליכים רגישים וסבוכים מול ועדי בתים ועד לשלב מסירת הדירות החדשות וקבלת טופס 4.
ענף הנדל"ן בישראל, עובד עם חברות רציניות הלוקחות תחת אחריותן מספר תחומים תוך שימת דגש על שיתופי פעולה בהם נהנים הדיירים מאיתנות פיננסית, ניסיון עשיר ויחס אישי וליווי מקצועי של הדיירים .
מה שיבדיל בין חברה לחברה זה השירות, הליווי ומענה איכותי של דיירים מול מנהלי פרויקטים.
לכל חברה יש צוות מומחה שמתמחה בתחום התחדשות עירונית, יועצים חיצוניים מובילים בתחומם ובכללם: עורכי דין, אדריכלים, מהנדסים, קבלנים ומפקחים על מנת להשלים כל פרויקט על הצד הטוב ביותר.
לעיתים פרויקט שנראה כתקוע ובלתי אפשרי בראשיתו, יכול להצליח בעבודה קשה וממושכת ולהביא ליחסי אמון מלאים בין בעלי הזכויות, היזם והעירייה, בצורה יפה והרמונית.
כאשר הדיירים מאוחדים ההישג יהיה גדול , אחידות כגוף אחד ,תייצר כוח.
אמנם לכל משפחה סיפור ייחודי, משפחות שיש להן קושי סוציו אקונומי משפחות אחרות שכולות ששילמו את המחיר הכבד ביותר אשר להן יש קושי ממשי לעזוב את בית המגורים, קבוצה נוספת זו אוכלוסייה מבוגרת שצריכה פתרון של דיור מוגן בעלות.
כל אלה יחד וכל קבוצה לחוד מצריכות התייחסות מיוחדת.
איך מתחילים פרויקט התחדשות עירונית?
השאלה המהותית המעסיקה את דיירי הבניינים המתעניינים בפרויקטי תמ"א 38 או פינוי בינוי היא איך רותמים את הדיירים לחתימות על הסכמתם לפרויקט, כיצד מקבלים הצעות מיזמים וכיצד יודעים לבחור את היזם המתאים ביותר.
הדיירים חייבים לייצר את הניצוץ, על מנת שיהיה ניתן להדליק בהמשך את האש שתאיר את המשך התהליך.
מומלץ כבר בשלב ההתאגדות, לבחור עורך דין שייצג אותם, בא כוח דיירים, שבוחן רק את טובתם. הפנייה לעורך דין צריכה להיות לפני הפניה ליזם לקבלת הצעה
הליווי המשפטי הוא לא רק חוזה. הוא יהיה מיום קבלת ההצעות ועד לאכלוס הדירות החדשות, לאורך תקופת הבדק עד לרישום דירתם החדשה
העו"ד צריך לספק שירות משפטי ופרקטי לאורך כל התהליך, ולעבוד מול הוועד של הבניין.
כיצד מתבצע התהליך?
היזמים מציעים הצעה, הדיירים בוחרים ומתחילים הליכי משא ומתן עם היזם הנבחר על בסיס שמאות לטובתם. בראש וראשונה הדיירים צריכים להרגיש בנוח עם עורך דין שמייצג אותם, אשר יבנה עימם אמון ושקיפות מההתחלה וישיג להם את המקסימום האפשרי על פי כדאיות כלכלית של הפרויקט שיתן להם הרגשה נוחה לחתום על ההסכם הסופי
