נוף כרמל הינה חברה פרטית הממוקמת בעיר חיפה

נוף הכרמל להתחדשות עירונית היא חברה יציבה ואמינה להתחדשות עירונית, העוסקת בבלעדיות בפרויקטים של פינוי בינוי. החברה כוללת אנשי מפתח בתחומי הנדל"ן הפיננסים, המשפט והעסקים בשיתוף עם מומחים ידועים בתחום ההנדסה הרישוי והבנייה.

נראה כי ההתחדשות העירונית כובשת כל פינת רחוב במרכז הארץ אבל לא רק,גורמי התכנון מרבים לדבר על חשיבות הענף להגדלת היצע הדיור בערים.

נוף הכרמל להתחדשות עירונית משלבת ידע ניסיון וגישה אישית ואנושית בלתי מתפשרת.–הבדיקה נעשית מבדיקת ההיתכנות הראשונית ועד למסירת המפתח לבעלי הדירה החדשה – כל פרויקט מקודם על הצד הטוב והמקצועי ביותר, תוך לווי אישי של הדיירים במטרה להשיג את המקסימום עבורם לצד עמידה בלוחות זמנים ולצד שמירה על תקציבים כפי שנקבעו מראש.

זכויות דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית

פרויקט של פינוי בינוי ותמ"א 38, אלו פרויקטים השייכים להתחדשות עירונית התחום חדש יחסית. חשוב לציין, שדיירים ובעלי דירות המתגוררים במתחמים כאלה הם בדרך כלל אוכלוסייה חלשה ומבוגרת, או צעירה מאוד שזהו הנכס הראשון שיש באפשרותה לרכוש. בגדול, מדובר אנשים שאין להם אפשרות כלכלית לגור במקום מפותח יותר.

נוף הכרמל ההתחדשות העירונית שמה לה למטרה להשביח את הנכס ובצורה המיטבית עבור כל הנוגעים בדבר

כאשר יזם או רשות מקומית או עירייה מחליטים להיכנס לפרויקט כזה, מחובתם לעבוד בשקיפות מלאה מול דיירי הבניין היות והדיירים אינם בקיאים וסובלים מחוסר יידע והעדר כוח. החוק מאפשר ליזמים להיכנס לפרויקט כזה ומספיק שיש להם רוב של 80% חתימות מדיירי הבניין, אין צורך בהסכמה מלאה מהדיירים .החוק אומר שאם ישנו דייר מסוים שמתנגד להשביח את הרכוש הקנייני של ייתר דיירי הבניין ,ולמעשה מונע את שדרוג הנכס שלהם אזי אפשר יהיה לאשר את הפרויקט על אף התנגדותו של אותו דייר

 

באזורים מאוכלסים במידה רבה אשר סובלים ממחסור לבניית מקומות דיור חדשים, מפנים דיירים מבתיהם לתקופת הבנייה, שיכולה לקחת כשנתיים,לטובת בניית דירות חדשת בבניינים גבוהים יותר,בסטנדרטיים גבוהים ובטיחותיים כמו ממ"ד.

לחברת נוף כרמל התחדשות עירונית יש היכרות מעמיקה עם כל תקנות רישוי הנדל"ן והבנה בדרכי התנהלות מול ועדות התכנון ומשרדי הממשלה.

החברה פועלת בשיתוף פעולה צמוד עם מומחים פיננסים, מומחי משפט, האדריכלות, קונסטרוקציה והבנייה, המסייעים לה במתן פתרונות בנייה נכונים, באיכות ביצוע גבוהה במיוחד.

לסיום,

נתוני חברת מדלן מלמדים כי בחיפה ותל אביב נחתכו מספרי הבקשות וההיתרים לתמ"א 38 ביותר מ-50%.

ההתחדשות העירונית אמורה לתת פתרונות ועתודות קרקע עיקריות לבנייה חדשה באזורי הביקוש, ולא פחות חשוב לפתור את בעיית עודפי הביקוש. עצירת הבנייה בתחום עלולה להשפיע על המשך בעיית המחסור בדירות בשנים הקרובות במדינת ישראל.